A
攞還期(Amortization Period)
償還房貸的總時長，通常為 25 或 30 年。
估價(Appraisal)
由專業人士進行的房產估值，貸款機構通常會要求提供。
核准(Approval)
貸款機構根據借款人財務狀況，確認其符合房貸資格的過程。
B
加拿大央行利率(Bank of Canada Rate)
由加拿大央行設定，影響房貸利率的基準利率。
混合還款(Blended Payments)
每月固定金額的房貸付款，包含本金與利息。
過渡貸款(Bridge Loan)
幫助購房者在購買新房與出售舊房之間銜接資金的短期貸款。
C
過戶費(Closing Costs)
購買房產時的額外費用，如法律費、土地轉讓稅、房屋檢驗費。
抵押貸款保險(CMHC Insurance)
當頭期款低於 20% 時，由 CMHC 提供的房貸違約保險。
信用評分(Credit Score)
反映借款人信用狀況的數字評分，影響貸款利率和審批。
D
頭期款(Down Payment)
購房時預先支付的部分房價，影響貸款比例和保險要求。
償債比率(Debt Service Ratio)
衡量借款人收入中用於償還債務比例的指標（GDS/TDS）。
E
淨值(Equity)
房屋市場價值減去未償還貸款餘額後的差額。
F
固定利率(Fixed Rate)
在整個貸款期限內保持不變的利率。
首次購房者(First-Time Home Buyer)
首次購買房產的買家，可享受多項政府優惠計劃。
G
總償債比率(GDS (Gross Debt Service))
住房相關費用佔總收入的比例，通常不超過 39%。
H
房屋購買者計劃(Home Buyers' Plan (HBP))
允許首次購房者從 RRSP 中免稅提取最多 $35,000 用於購房。
I
利率(Interest Rate)
借款人為貸款支付的費用百分比。
保險費(Insurance Premium)
房貸違約保險的費用，通常加入貸款餘額中。
L
貸款與價值比率(LTV (Loan-to-Value))
貸款金額與房產價值的比率，影響保險和利率。
貸款機構(Lender)
提供房貸資金的銀行、信用合作社或其他金融機構。
M
房貸經紀人(Mortgage Broker)
代表借款人在多個貸款機構中尋找最佳房貸方案的專業人士。
房貸期限(Mortgage Term)
房貸合約的期限，通常為 1-5 年，到期後需要續約。
P
預先核准(Pre-Approval)
貸款機構對借款人資格的初步確認，可鎖定利率。
優惠利率(Prime Rate)
銀行向最優質客戶提供的基準利率。
本金(Principal)
實際借入的貸款金額，不包括利息。
物業轉讓稅(Property Transfer Tax)
購買房產時需繳納的省級稅款。
R
再融資(Refinance)
用新的貸款替換現有房貸，通常為了獲得更好的利率或提取淨值。
續約(Renewal)
房貸期限到期時與現有或新的貸款機構重新簽訂合約。
S
壓力測試(Stress Test)
確保借款人在利率上升時仍能負擔房貸的審核標準。
T
總償債比率(TDS (Total Debt Service))
所有債務支付佔總收入的比例，通常不超過 44%。
產權保險(Title Insurance)
保護買方免受產權問題影響的保險。
V
浮動利率(Variable Rate)
根據央行利率變動的貸款利率，可能上升或下降。